民法典对强拆具体有哪些说法?

最近遇到一些强拆相关的事儿,自家房屋面临拆迁,但担心过程中权益受损,想知道民法典里关于强拆到底有啥明确说法,怎样能保障自己合法权益不被侵害。
张凯执业律师
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强拆一般指未经合法程序,非法拆除他人房屋或建筑物的行为。民法典对强拆相关问题主要有以下一些规定和原则:


首先,关于征收补偿方面。为了公共利益需要,依照法律规定权限和程序征收集体所有土地、组织或个人的房屋及其他不动产时,要依法给予征收补偿。比如征收集体土地,应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,还要安排被征地农民的社会保障费用,保障其生活和合法权益。征收个人住宅的,要保障被征收人的居住条件,法律依据是《民法典》第二百四十三条。


其次,关于合法强拆的程序。在国有土地上房屋征收中,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书还应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料,具体可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。


对于违法建筑的强拆,《行政强制法》规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除,即《中华人民共和国行政强制法》第四十四条。


总之,民法典及相关法律法规旨在保障人民合法权益,规范强拆行为,确保在涉及征收拆迁等活动中,公民的物权等合法权益得到保护。

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