公司房产税怎样计算缴纳？

公司房产税的计算和缴纳是公司在房产持有过程中需要面对的重要税务事项。下面将为您详细介绍相关内容。 首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 公司房产税的计算方式主要有两种： 一是从价计征。这种方式是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。 举个例子，如果您公司的房产原值是100万元，当地规定的扣除比例是30%，那么应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 二是从租计征。如果公司将房产出租，那么就按照租金收入来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。 例如，您公司将一处房产出租，每月租金收入为5000元，那么一年的应纳税额 = 5000×12×12% = 7200元。 关于缴纳时间，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，各地会规定按季度或者半年缴纳。 缴纳流程通常如下：首先，公司需要在规定的申报期限内，填写房产税纳税申报表，向当地税务机关申报房产信息和应纳税额。然后，根据税务机关的审核结果，在规定的缴纳期限内，通过银行转账、网上申报缴纳等方式缴纳房产税。