企业在什么情况下需要交房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业而言，以下几种常见情况下需要缴纳房产税。

首先，企业拥有自有房产用于生产经营的，这种情况需要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

其次，如果企业将自有房产出租给他人使用，那么就需要按照租金收入来缴纳房产税。税率为租金收入的12%。例如企业把一处房产出租，每月租金收入为1万元，那么每月应缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。

此外，若企业无租使用其他单位房产的，也需要代为缴纳房产税，依照房产余值代缴纳房产税。也就是说，即便没有支付租金使用别人的房子，也得按照房产余值计算缴纳房产税。

总之，企业在拥有房产用于自身经营、出租房产以及无租使用他人房产等情况下，通常需要缴纳房产税。企业应该密切关注自身房产情况，按照规定及时、准确地缴纳房产税，避免因未缴纳或未足额缴纳而产生税务风险。