企业在什么情况下不用交房产税？
我开了一家企业，最近在整理税务相关的事情，对房产税这一块不太清楚。想知道企业是不是所有情 况都要交房产税，还是存在一些不用交的情况呢？希望了解一下具体是哪些情况不用交。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。企业在以下几种常见情况下不用缴纳房产税。
首先，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。如果企业的房产属于这几类主体自用，那么也不用缴纳房产税。这里的“自用”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。例如，军队的营房、国家机关的办公楼等，若企业通过合法途径获得这类房产并用于相关主体规定的自用用途，就无需缴纳房产税。
其次，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免纳房产税。这类单位通常包括学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院等。如果企业的房产是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用，那么不用交房产税。比如学校的教学楼、实验室等房产，企业若符合条件获得并用于学校教学等自用目的，就可免交。
再者，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产同样免纳房产税。宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋；公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。企业若涉及这类房产且符合自用规定，就不用缴纳房产税。
另外，个人所有非营业用的房产免征房产税。如果企业房产是以个人名义持有且用于非营业用途，同样不用缴纳房产税。不 过，如果该房产后来用于营业了，就需要依法缴纳房产税。