企业房产税是怎么征收的?
我开了一家企业,有自己的房产。听说企业要交房产税,但不太清楚具体怎么征收。是按房产原值征收,还是有别的计算方式?征收周期是多久,有没有什么优惠政策可以享受呢?希望了解一下相关情况。
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企业房产税的征收是一个比较重要的税务问题,下面为您详细介绍。 首先,我们要了解两个重要概念,从价计征和从租计征。从价计征,简单来说,就是按照房产的原有价值进行计算征收。这里的房产原值是指企业按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,从价计征时,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。 例如,企业有一处房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为30%,那么应纳税额的计算方式就是:房产余值 = 100×(1 - 30%) = 70万元,年应纳税额 = 70×1.2% = 0.84万元。 从租计征则是针对企业将房产出租的情况,按照房产租金收入来计算征收。依据上述条例,从租计征的税率为12%。 假设企业将一处房产出租,每月取得租金收入5000元,那么每月应缴纳的房产税 = 5000×12% = 600元。 征收周期方面,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能有所差异,有的地方是按季度缴纳,有的是按半年缴纳。 此外,在一些特定情况下,企业可能会享受到房产税的优惠政策。比如,国家机关、人民团体、军队自用的房产,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等是免征房产税的。企业如果符合相关政策条件,可以向当地税务机关申请减免。 总之,企业在缴纳房产税时,要先确定自己是从价计征还是从租计征,按照规定的计算方法和征收周期及时缴纳税款,同时关注是否有可享受的优惠政策。

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