企业房产税是怎么征收的？

企业房产税的征收是一个比较重要的税务问题，下面为您详细介绍。 首先，我们要了解两个重要概念，从价计征和从租计征。从价计征，简单来说，就是按照房产的原有价值进行计算征收。这里的房产原值是指企业按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，从价计征时，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。 例如，企业有一处房产原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么应纳税额的计算方式就是：房产余值 = 100×(1 - 30%) = 70万元，年应纳税额 = 70×1.2% = 0.84万元。 从租计征则是针对企业将房产出租的情况，按照房产租金收入来计算征收。依据上述条例，从租计征的税率为12%。 假设企业将一处房产出租，每月取得租金收入5000元，那么每月应缴纳的房产税 = 5000×12% = 600元。 征收周期方面，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能有所差异，有的地方是按季度缴纳，有的是按半年缴纳。 此外，在一些特定情况下，企业可能会享受到房产税的优惠政策。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等是免征房产税的。企业如果符合相关政策条件，可以向当地税务机关申请减免。 总之，企业在缴纳房产税时，要先确定自己是从价计征还是从租计征，按照规定的计算方法和征收周期及时缴纳税款，同时关注是否有可享受的优惠政策。