公司房产每年要交多少税?
我有一家公司,名下有套房产。一直不太清楚公司房产每年得交多少税,也不知道这个税是怎么计算的。希望了解一下具体要交哪些税,分别是按照什么标准来计算的,这样我心里也好有个底。
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公司房产每年涉及缴纳的税种主要有房产税和城镇土地使用税。 首先来说说房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 比如,公司有一处房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为30%,那么每年应缴纳的房产税=100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 其次是城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。例如,公司占用的土地面积是1000平方米,当地规定的税额标准是每平方米5元,那么每年应缴纳的城镇土地使用税=1000×5 = 5000元。 综上所述,公司房产每年具体要交多少税,需要根据房产原值、租金收入以及土地使用情况等因素,按照上述相关规定来进行计算。

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