企业持有不动产需要缴纳哪些税？

企业持有不动产涉及多种税收，下面为您详细介绍：

首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业自用的房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

其次是城镇土地使用税。它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。每平方米年税额根据不同地区有所差异，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

另外，如果企业持有不动产期间发生了产权转移等情况，还可能涉及土地增值税等其他税种。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。企业在持有和处置不动产过程中，应依据相关税收法律法规，准确计算并及时缴纳相应税款，避免因税务问题带来不必要的风险和损失。