公司持有住房需要缴纳房产税吗？
我开了一家公司，公司名下持有几套住房。不清楚在这种情况下，公司是否需要缴纳房产税，缴纳的标准和方式是怎样 的，有没有相关的优惠政策。希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公司持有住房通常是需要缴纳房产税的。下面为您详细解释一下相关法律规定。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于公司持有住房的情况，一般分为两种计税方式。
第一种是从价计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率为1.2%。也就是说，公司需要按照房产原值扣除一定比例后，再乘以1.2%来计算应缴纳的房产税。例如，公司名下住房的房产原值为100万元，当地规定的减除幅度为30%，那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。
第二种是从租计征。如果公司将持有的住房出租，那么就按照租金收入来计算缴纳房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。比如公司将一套住房出租，每年收取租金10万元，那么每年应缴纳的房产税就是10×12% = 1.2万元。
不过，不同地区可能会有一些税收优惠政策。例如，对于一些符合特定条件的企业，可能会有一定期限的免税或者减税政策。所以，建议您关注当地税务部门的具体规定，或者咨询专业的税务顾问，以确保准确缴纳房产税。
相关问题
为您推荐20个相关问题