question-icon 公司持有住房需要缴纳房产税吗?

我开了一家公司,公司名下持有几套住房。不清楚在这种情况下,公司是否需要缴纳房产税,缴纳的标准和方式是怎样的,有没有相关的优惠政策。希望了解一下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #公司房产税
answer-icon 共1位律师解答

公司持有住房通常是需要缴纳房产税的。下面为您详细解释一下相关法律规定。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于公司持有住房的情况,一般分为两种计税方式。 第一种是从价计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率为1.2%。也就是说,公司需要按照房产原值扣除一定比例后,再乘以1.2%来计算应缴纳的房产税。例如,公司名下住房的房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为30%,那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 第二种是从租计征。如果公司将持有的住房出租,那么就按照租金收入来计算缴纳房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如公司将一套住房出租,每年收取租金10万元,那么每年应缴纳的房产税就是10×12% = 1.2万元。 不过,不同地区可能会有一些税收优惠政策。例如,对于一些符合特定条件的企业,可能会有一定期限的免税或者减税政策。所以,建议您关注当地税务部门的具体规定,或者咨询专业的税务顾问,以确保准确缴纳房产税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系