房屋不满两年增值税会取消吗?

我有套房子买了还不到两年,现在想卖掉,但听说不满两年要交增值税。我就想问问,这个不满两年的房屋增值税后面会不会取消啊?要是取消了我就等取消之后再卖。
张凯执业律师
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在我国的房地产交易领域,房屋不满两年转让时涉及的增值税是一个重要问题。增值税简单来说,就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在房屋交易中,如果房子购买不满两年就出售,这个增值部分就需要缴纳增值税。


根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


至于房屋不满两年增值税是否会取消,这要由国家根据房地产市场的发展状况、宏观经济形势等多方面因素综合考量后,通过制定或修改相关税收政策来决定。税收政策的调整是一个严肃且复杂的过程,通常需要经过深入的调研、论证和决策程序。所以,目前无法确切预知这一增值税是否会取消。如果你有出售房屋的打算,建议密切关注国家相关税收政策的动态。

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