公司名下房产出租给个人需要交什么税？

当公司将名下房产出租给个人时，通常涉及多种税种。下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是城市维护建设税。它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。

接着是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

然后是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

还有印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

最后是企业所得税。公司取得的租金收入应计入企业收入总额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税的税率为25%，符合条件的小型微利企业等可能适用较低的税率。

总之，公司在房产出租时要准确计算并缴纳各项税款，以避免税务风险。