公司名下房产出租给个人需要交什么税?
我公司名下有套房产,打算出租给个人。不知道在这种情况下,公司需要缴纳哪些税呢?心里没底,怕漏缴或者多缴,想了解清楚相关的税务规定。
展开


当公司将名下房产出租给个人时,通常涉及多种税种。下面为您详细介绍: 首先是增值税。根据规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是城市维护建设税。它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。 接着是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,同样以实际缴纳的增值税税额为计税依据。 然后是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 还有印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。 最后是企业所得税。公司取得的租金收入应计入企业收入总额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税的税率为25%,符合条件的小型微利企业等可能适用较低的税率。 总之,公司在房产出租时要准确计算并缴纳各项税款,以避免税务风险。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




