公司名下的房产每年都要交房产税吗？

公司名下的房产是否每年都要交房产税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是拥有房产的人或者单位，要按照一定规则给国家交税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般情况下，公司名下的房产是需要每年缴纳房产税的。

对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。比如，公司房产原值是100万，当地规定减除幅度为20%，那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，所以当年应缴纳的房产税就是80万×1.2% = 0.96万。

如果公司的房产是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。例如，公司将房产出租，每年收取租金20万，那么当年应缴纳的房产税就是20万×12% = 2.4万。

不过，也存在一些特殊情况可以减免房产税。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等是免征房产税的。如果公司符合某些地方政府规定的特定条件，也可能享受一定的减免优惠政策。所以，公司需要根据自身实际情况，结合当地政策来确定是否每年都要交房产税以及交多少。