工业厂房房产税每年都要交吗？
我有一处工业厂房，不清楚房产税的缴纳规则。想问下，工业厂房的房产税是每年都要交，还是有其他的缴纳方式和时间规定呢？希望了解这方面的法律情况。
张凯执业律师
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工业厂房房产税通常是每年都要交的。下面为您详细解释。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于工业厂房来说，一般有两种计税方式。一是从价计征，二是从租计征。
从价计征，是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×1.2% 。这种情况下，企业自用的工业厂房适用从价计征方式，需要每年缴纳房产税。比如，您的工业厂房原值是100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么每年应缴纳的房产税就是100万×（1 - 30%）×1.2% = 8400元。
从租计征，是按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。其应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果您将工业厂房出租，就适用从租计征方式，也是每年缴纳。例如，您把厂房出租，每年收取租金20万元，那么每年要缴纳的房产税就是20万×12% = 2.4万元。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，无论是从价计征还是从租计征，工业厂房的房产税基本是每年都要交的，只是具体缴纳时间和方式由各地政府规定。