工业厂房房产税每年都要交吗?
我有一处工业厂房,不清楚房产税的缴纳规则。想问下,工业厂房的房产税是每年都要交,还是有其他的缴纳方式和时间规定呢?希望了解这方面的法律情况。
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工业厂房房产税通常是每年都要交的。下面为您详细解释。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于工业厂房来说,一般有两种计税方式。一是从价计征,二是从租计征。 从价计征,是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2% 。这种情况下,企业自用的工业厂房适用从价计征方式,需要每年缴纳房产税。比如,您的工业厂房原值是100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么每年应缴纳的房产税就是100万×(1 - 30%)×1.2% = 8400元。 从租计征,是按照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。其应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。如果您将工业厂房出租,就适用从租计征方式,也是每年缴纳。例如,您把厂房出租,每年收取租金20万元,那么每年要缴纳的房产税就是20万×12% = 2.4万元。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,无论是从价计征还是从租计征,工业厂房的房产税基本是每年都要交的,只是具体缴纳时间和方式由各地政府规定。

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