如何防止房东一房二卖？

要防止房东一房二卖，可参考以下方法：

首先，仔细查看房屋产权证明。产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件。通过查看产权证明，能确认房东是否为真正的房屋所有者，降低一房二卖的风险。比如《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

其次，签订正规的租赁合同。合同中应明确约定租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。同时，在合同中约定房东违反一房二卖约定时应承担的违约责任，如支付违约金等。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，及时办理租赁登记备案。租赁登记备案可以使租赁关系具有公示效力，对抗其他潜在的承租人。一些地方的房屋租赁管理办法都规定了租赁登记备案的相关程序和效力。

最后，可要求房东提供担保。比如让房东提供一定金额的押金或者找有经济实力的保证人进行担保，这样即使出现一房二卖的情况，也能在一定程度上保障自己的权益。