如何防止房主一房二卖呢？

要防止房主一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，要仔细核实房产产权情况。在购房前，务必确认拟购房产的所有权人就是交易对方。可以通过查看房产证、不动产登记信息等方式进行核实，确保房屋产权清晰，不存在多人共有等可能导致纠纷的情况。比如，若发现房产证上有多个产权人，一定要让所有产权人都参与交易并签字确认。

其次，在签署购房合同时，应明确载明禁售条款，并强化违约责任。在合同中清晰地写明禁止房主在交易过程中将房屋再次出售给他人，如果房主违反该约定，需承担高额的违约金等违约责任。例如，可以约定违约金为房屋总价的一定比例，这样可以对房主形成一定的约束。

再者，进行网签与预告登记是非常有效的防范措施。网签是指交易双方签署合同后，向房地产管理部门提交备案申请，并将结果公示于网络平台，使房产交易更加透明化。而预告登记旨在维护房地产市场秩序，保护买卖双方权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

另外，还可以利用资金监管和托管方。将购房资金交给专业的监管机构进行监管，确保资金安全，只有在房屋产权顺利过户到购房者名下后，资金才会支付给房主。

最后，如果对交易流程不熟悉或者心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明若出现房屋纠纷或一房多卖等问题，中介应承担的责任和义务。