房子要如何防止一房二卖呢？

要防止房子一房二卖，可从以下几个方面着手：

首先，核实房产所有权人资格。在购买房屋前，务必确认拟交易房产的所有权人是否与卖家一致，避免出现房屋所有权归属多人的复杂情况。若有疑虑，可协同卖家前往房产管理部门核实产权状况，若卖家拒绝或行为反常，需谨慎对待。

其次，实施预告登记制度。根据《民法典》第221条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。例如，你与卖家签订购房协议后进行了预告登记，那么卖家未经你同意再将房屋卖给他人，该买卖行为不产生物权效力，此房产权只能归你。

再者，适时完成网签手续。网签即在线签署合同后向有关部门备案，并通过官方网站公开。二手房网签能够保证房产交易透明公正，保护买卖双方的合法权益，预防一房二售等违法行为。

另外，还可借助中介机构进行交易。若对交易安全存在疑虑，可寻求信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如发生房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。虽然需要支付一定的中介费用，但能获得更为完善的合同条款保障。

最后，购房者在签订购房合同时，应明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。同时，尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房款。