拆迁中违建如何认定与赔偿？

在拆迁过程中，违建的认定和赔偿是较为复杂的问题。

首先来说违建的认定。依据《城乡规划法》第六十四条规定，在城市规划区内，如果没有取得建设工程规划许可证，或者没有按照许可证的规定来建设，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。像在没有获得许可的情况下私自加盖楼层，就可能属于这种违建情况。在乡、村庄规划区内，依据《城乡规划法》第六十五条，若未依法取得乡村建设规划许可证，或者没按规定进行建设，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除，比如在农村未经批准随意搭建房屋。

关于违建的赔偿问题，一般情况下，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因为违建本身是违反法律规定建设的，是不受法律保护的。不过也有特殊情况，如果是未超过批准期限的临时建筑，拆除时应当给予适当补偿。另外，即使是违建，如果其地皮使用权合法且是花钱购买，还未到合同约定使用年限，拆迁方需要赔偿因拆除违建导致的地皮使用权损失。同时，违建的主人还有权利要求拆迁方支付一些拆迁补助费，比如搬家费、临时住所租金等。

相关概念：

建设工程规划许可证：这是城市规划区内，建设工程符合城市规划要求的法律凭证，没有这个证就进行建设，很可能被认定为违建。

乡村建设规划许可证：是在乡、村庄规划区内进行建设的合法依据。