农村违建拆迁如何计算赔偿?

我家在农村,有一处房子被说是违建,现在面临拆迁。我不太清楚这赔偿是怎么算的,想知道在这种情况下,到底能拿到多少赔偿,是按什么标准来计算的,有没有具体的计算方式 ,所以想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村违建拆迁赔偿的计算要依据具体情况来确定。首先要明确,违建通常是指没有通过依法程序取得建设规划许可证、建设工程规划许可证,擅自在农村土地上建设的房屋。


一般来说,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


不过,在实际情况中,对于违建拆迁赔偿并非绝对。如果违建建设的时间比较久远,在当时没有严格的产权制度规定,多数是一纸合同或是口头约定的房屋,根据各地的补偿标准,部分地方是可以获得一定补偿甚至全额补偿的;但如果是较近时间建设的违建,赔偿情况要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿,那通常是没有赔偿资格的。


如果存在历史原因、行政机关的过错等特殊情况导致的违建,可能也会给予适当补偿,只是补偿标准相对较低。


对于合法建筑的拆迁补偿,一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿通常根据房屋的面积、结构、建造年限等因素评估确定。搬迁安置补偿包括临时安置补助费、搬迁费等。停产停业损失补偿则适用于经营性房屋。


总之,农村违建拆迁赔偿要综合多方面因素考量,具体以当地相关政策和法律法规为准。


相关概念:

违建:指没有通过依法程序取得建设规划许可证、建设工程规划许可证,擅自建设的房屋等建筑。

房屋重置费:专为弥补因拆迁而造成的房屋所有权人的经济损失,依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度划分等级,再以每平米单价为基准计算的费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

违建房屋在拆迁征地时会有补偿吗?

我家有一处房屋被认定为违建,现在面临拆迁征地。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的。希望能了解相关法律规定,明确自己的权益。

违建征地拆迁如何赔偿?

我家房子被认定违建了,现在面临征地拆迁。心里特别慌,不知道这种情况到底有没有赔偿。想弄清楚按照法律规定,违建在征地拆迁的时候,到底是怎么赔偿的,赔偿的标准和方式都是怎样的 。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

拆迁违建有没有赔偿标准?如果有,具体标准是什么?

我家附近有一些建筑被认定为违建要拆迁,但是不太清楚这种违建拆迁到底有没有赔偿,以及如果有赔偿的话是按照什么标准来的。希望能了解清楚相关的法律规定和具体的赔偿标准。

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。

农村自建房征收拆除怎么赔偿?

我家在农村有一套自建房,最近听说可能要被征收拆除。我不太清楚这种情况下能得到怎样的赔偿,想了解具体的赔偿项目、赔偿标准,以及赔偿方式都有哪些,心里好有个底。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

违建房拆除会有补偿吗

我家有一处房子,最近被通知是违建房要拆除。我心里很不踏实,想知道这种违建房拆除到底有没有补偿啊?我不太懂相关法律规定,就想弄清楚在什么情况下可能有补偿,什么情况没补偿,希望能有人给详细讲讲。

违建拆除有补偿吗,强拆有赔偿吗?

我家有一处建筑,之前因为一些原因没有办理正规手续,现在面临拆除的情况。我不太清楚像这种违建被拆除的话,能不能得到补偿,如果是被强拆了,又会不会有赔偿呢?我想了解一下具体的法律规定和相关情况。

农村房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚赔偿的具体情况。想知道赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律依据来保障我们的权益。

拆除违法违章建筑有赔偿吗?

我家在村里的一处房子,被通知是违章建筑要拆除。我不太清楚具体情况,也不知道这种拆除有没有赔偿。想了解下拆除违法违章建筑到底有没有赔偿,要是有赔偿的话,赔偿标准是怎么算的,有没有相关法律依据 。

违建征地拆迁是怎么赔偿的?

我家有一处房子,现在面临征地拆迁,但好像被认定为违建了。我不清楚这种情况下能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体的赔偿标准和范围又是什么,心里很没底,所以想了解下相关内容。

农村私宅拆迁到底该如何进行补偿呢?

我家在农村有一处私宅,现在面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。想了解一下补偿都包含哪些项目,补偿金额是怎么计算的,有没有相关法律保障我们的权益。

农村无手续拆迁能赔偿多少?

我家在农村,房子没有相关手续。现在面临拆迁,心里很没底,就想知道这种无手续的情况到底能拿到多少赔偿啊?想了解一下具体赔偿标准是怎么规定的,有没有统一的数额,好提前做个准备。

拆迁违建房该如何确权归属呢?

我家的房子面临拆迁,但房子存在违建部分,现在不清楚这房子的产权到底该怎么确定。想了解一下具体的流程和方法,以及相关的法律规定,看看能不能争取到合理的权益。

农村房子拆迁赔偿是怎么计算的?

家里在农村的房子面临拆迁,对赔偿计算一头雾水,想知道到底是依据什么来算赔偿金额的,是只看房子面积,还是有其他因素,希望能了解具体的计算方式和相关规定。

违建拆除有法律依据给予补偿吗?

我家有一处建筑,最近被告知是违建要拆除。我不太清楚这方面的规定,就想问问违建拆除在法律上到底有没有补偿呢?想了解一下具体是依据哪些法律条款来判定是否有补偿的,心里好有个底。

农村房屋拆迁到底该如何进行赔偿?

家里农村的房子要拆迁了,但是不清楚具体赔偿的相关事宜。比如赔偿都包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障咱们的权益等,希望能得到详细的解答。