拆迁违建房该如何确权归属呢?
我家的房子面临拆迁,但房子存在违建部分,现在不清楚这房子的产权到底该怎么确定。想了解一下具体的流程和方法,以及相关的法律规定,看看能不能争取到合理的权益。
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拆迁违建房的确权归属问题,需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍: 首先,明确相关部门的职责。在实施征地拆迁项目时,房屋征拆主管机构要对征拆区域内房地产的权属、位置、用途、面积等信息进行全面调查记录。被征拆房屋的所有者或使用者要配合工作,提供房屋产权证明文件,像房屋所有权证书、买卖合同及补充协议、销售发票、测绘调查表、分层分户平面图、完税凭证等。 其次,关于违建房屋的补偿规定。根据相关法律法规,被认定为合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑会得到补偿;而被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,也就是违建房屋,通常无法获得补偿。在房屋征拆范围确定后,不能进行新建、扩建、改建或改变房屋用途等可能增加补偿费用的行为,否则也不会得到补偿。 对于部分违建的房屋,如果合法部分的房屋存在权属争议,利害关系人可以申请房屋确权。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过协商、调解、诉讼等方式解决物权纠纷。 在集体土地上建的违建房屋存在争议时,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理,对处理结果不服还可以向法院起诉,之后依据处理结果进行确权。

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