担心一房二卖该怎么办?
最近看中一套房子,很担心卖家会把房子再卖给别人,导致自己的权益受损。不知道有没有什么有效的方法可以防范这种情况,比如在交易过程中有哪些关键步骤或者需要注意的事项,希望能得到专业的解答。
展开


如果担心一房二卖,可以参考以下方法来保障自身权益: 首先,核实产权信息。在购买房产前,要确认交易对方就是房产的真正所有者。可以要求卖家提供相关产权证明文件,并一同前往房管部门查询该房产的权属状况。如果卖家对此有所回避或者无法提供相应信息,那就要提高警惕了。 其次,进行预告登记。预告登记是一种有效的保护措施。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。完成预告登记后,若有第三方对该房产主张权利,交易将暂停,直至问题解决。 再者,及时完成网签工作。网签就是在签订购房合同时向房地产管理部门备案并在网络上公开,购房者会得到网签编号以便在线查看。二手房网签能够让房产交易更加透明,规范合同文本,保障买卖双方的权益,防止一房二卖情况的出现。 另外,还可以借助中介。对于缺乏购房经验的人来说,选择信誉良好的中介机构进行交易,也能在一定程度上降低一房二卖的风险。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




