怎样才能避免房屋出现一房二卖的情况？

要避免房屋一房二卖，可以参考以下几种方法：

首先，要仔细核实房产所有权人资格。在购买房屋前，务必确认拟交易房产的所有权人是否与卖家一致，防止出现房屋所有权归属多人的复杂情况。

其次，重视网签环节并适时完成网签手续。二手房网签能够让房产交易更加透明，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，而且备案可以有效防止一房二卖。

再者，实施预告登记制度。购房者可以进行房屋预告登记，根据相关法律规定，经过预告登记的不动产，未经登记权利人许可而变更产权的，其变动将无法产生法律效应。

另外，购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

最后，如果对交易安全存在疑虑，还可寻求信誉良好的中介机构协助，借助中介机构进行交易。