question-icon 怎样才能避免房屋出现一房二卖的情况?

最近看中一套房子,特别担心交了钱之后才发现卖家又把房子卖给别人。自己不太清楚这方面的相关知识,不知道具体该通过哪些方式、采取哪些措施才能有效防止这种情况发生,希望能得到专业的解答。
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  • #房产交易
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  • #产权核实
answer-icon 共1位律师解答

要避免房屋一房二卖,可以参考以下几种方法: 首先,要仔细核实房产所有权人资格。在购买房屋前,务必确认拟交易房产的所有权人是否与卖家一致,防止出现房屋所有权归属多人的复杂情况。 其次,重视网签环节并适时完成网签手续。二手房网签能够让房产交易更加透明,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,而且备案可以有效防止一房二卖。 再者,实施预告登记制度。购房者可以进行房屋预告登记,根据相关法律规定,经过预告登记的不动产,未经登记权利人许可而变更产权的,其变动将无法产生法律效应。 另外,购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。 最后,如果对交易安全存在疑虑,还可寻求信誉良好的中介机构协助,借助中介机构进行交易。

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