房产税按房产余值征收是按年吗？

房产税按房产余值征收一般是按年计算，分期缴纳。下面为你详细解释。首先，我们要清楚房产余值这个概念。房产余值是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。这里的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，某省规定减除幅度为20%，一套房产原值为100万元，那么其房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元。关于房产税的征收依据，《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。也就是说，按照上面例子中的房产余值80万元来计算，每年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元。不过，虽然是按年计算，但具体的缴纳时间和方式，各地有不同的规定。有些地方可能是按季度缴纳，有些地方可能是按半年缴纳。纳税人需要按照当地税务机关的规定，在规定的期限内缴纳房产税。