房子赠予给父母需要交税吗?

我名下有套房子,想把它赠予给父母,不知道在这个过程中需不需要交税呢?不太了解这方面的规定,所以来问问大家,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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在我国,将房子赠予给父母这种情况,是涉及到税收问题的,但不同的税种情况不同。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移房屋权属的行为,受赠人需要缴纳契税。契税税率一般在3% - 5%之间,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,父母作为受赠方,通常要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。


其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以把房子赠与父母,赠与方和受赠方都不用缴纳个人所得税。


另外,对于增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属。所以将房子赠与父母,免征增值税。


最后是印花税。印花税是对房屋赠与合同等凭证征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,赠与方和受赠方都需要缴纳。

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