房子赠予给父母需要交税吗？

我名下有套房子，想把它赠予给父母，不知道在这个过程中需不需要交税呢？不太了解这方面的规定，所以来问问大家，希望能得到准确的解答。

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#房屋赠与税

共1位律师解答

在我国，将房子赠予给父母这种情况，是涉及到税收问题的，但不同的税种情况不同。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属的行为，受赠人需要缴纳契税。契税税率一般在3% - 5%之间，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，父母作为受赠方，通常要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。其次是个人所得税。依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。所以把房子赠与父母，赠与方和受赠方都不用缴纳个人所得税。另外，对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属。所以将房子赠与父母，免征增值税。最后是印花税。印花税是对房屋赠与合同等凭证征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，赠与方和受赠方都需要缴纳。

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