房屋赠与需要交多少税？
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房屋赠与涉及到的税费问题，需要区分不同的情形来确定具体的纳税金额。下面为你详细介绍相关的税种、税率及法律依据。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。也就是说，如果是上述这些特定关系之间的房屋赠与，是不用缴纳增值税的。但如果不属于这些情形，那就需要按照相关规定缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。若不符合这些条件，受赠人需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 接着是契税。按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。房屋赠与属于契税的应税行为，受赠方需要缴纳契税。 最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，赠与双方都需要缴纳。 综上所述，房屋赠与交税的具体金额要根据赠与双方的关系、当地的契税税率等因素来确定。在进行房屋赠与时，建议向当地税务部门咨询，以获取准确的纳税信息。
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