赠与的房产过户需要缴纳哪些费用？

在我国，赠与的房产过户需要缴纳的费用主要包含以下几种。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。契税税率一般为百分之三至百分之五，各地可能根据实际情况在这个区间内确定具体税率。也就是说，受赠方要按照税务机关核定的房产价格乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。例如，当地契税税率是3%，核定房产价格为100万，那么受赠方需缴纳契税3万元。

其次是印花税。根据相关规定，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。对于赠与房产过户，赠与双方都需要按照房产价值的万分之五缴纳印花税。还是以100万房产为例，赠与双方各自需缴纳印花税500元。

另外，可能还会涉及一些登记费等费用。不动产登记费按件收取，具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。通常住宅类不动产登记收费标准相对较低，一般每件在几十元到几百元不等。

不过，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。但如果是其他情形的赠与，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。