赠与的房子过户手续如何办理？

办理赠与房子的过户手续，一般有以下几个步骤：

首先，要签订赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这一步骤是整个赠与过户的基础，明确了双方的权利和义务。

其次，缴纳相关费用。受赠人要拿着原房屋所有权证、赠与合同等材料，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。契税是房屋过户中比较重要的一项税费。另外，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。对于个人所得税等其他税费，不同情况有不同规定，例如近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳个人所得税 。

然后，办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。办理公证可以增强赠与行为的法律效力和公信力，避免日后产生纠纷。双方要持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

接下来，办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定的相关材料，如不动产权属证书、赠与合同 、相关税费缴纳凭证等。

最后，赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

总之，办理赠与房屋过户手续，要严格按照上述步骤和相关法律规定进行，确保手续合法合规，保障双方的合法权益。