question-icon 房产赠与是否需要签订买卖合同?

我最近打算把自己名下的一处房产赠送给亲戚,但是不太清楚相关流程和规定。我想具体了解下房产赠与到底要不要签订买卖合同,还有签订赠与合同有哪些注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

房产赠与不需要签订买卖合同,而是需要签订赠与合同。 首先,从法律概念上来说,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,其本质是一种交易行为,涉及到金钱与物品或服务的交换。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与行为是无偿的,不存在交易对价。 其次,依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”房产赠与符合这一规定,所以应签订赠与合同来明确双方的权利和义务,而不是买卖合同。 再者,在实际操作中,签订赠与合同可以更好地保障双方的权益。比如明确赠与的房产具体信息、赠与的条件和限制等,避免日后可能出现的纠纷。同时,在办理房产过户等相关手续时,赠与合同也是重要的依据。

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