房产权赠予是否可以直接办理?

我最近想把自己名下的一处房产赠予他人,不太清楚具体的办理流程。想知道是不是能直接就把房产权赠予办理好,还是说需要经过一些特定的程序和满足某些条件,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产权赠予不可以直接办理,需要经过一系列法定程序。


首先,从法律概念上来说,房产赠予是指房屋所有人将自己名下的房产无偿给予他人的一种民事法律行为。我国实行不动产统一登记制度,这意味着房产权利的归属和变动等情况都要通过专门的登记机构进行登记,才具有法律效力。


具体到办理流程方面,赠与人与受赠人需要先签订一份书面的赠与合同。虽然现在部分情况下赠与房产可以不进行公证,但签订合同这个环节是必不可少的。而且在办理过户登记前,房屋受让人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定,房屋赠与属于契税的征收范围,受赠人需依法缴纳契税后,才能办理过户登记。


此外,还需要注意的是,在交税前还可能需要进行房产评估,以确定相关税费。并且如果想要办理无偿赠与免税的,在一些情况下还需要办理公证才行。只有完成了这些必要的程序,办理了产权变更登记,将相关信息记载于不动产登记簿时,房产赠予才正式生效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产赠与是否需要签订买卖合同?

我最近打算把自己名下的一处房产赠送给亲戚,但是不太清楚相关流程和规定。我想具体了解下房产赠与到底要不要签订买卖合同,还有签订赠与合同有哪些注意事项。

可以异地办理房产赠与吗?

我有一套房产想赠与他人,但我人在外地,不方便回到房产所在地去办理相关手续。我就想知道这种情况下能不能在异地办理房产赠与,具体要满足哪些条件,办理流程又是怎样的。

房产的赠与流程究竟应该如何处理?

我名下有一套房产,现在想赠与给亲人,但不清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序,以及是否有相关税费等问题,希望能得到详细解答。

房屋赠与协议是否需要公证?

最近打算将房屋赠与他人,签了赠与协议后,又听说要公证,心里很疑惑。不知道不公证会不会影响协议的效力,公证又具体有哪些作用,想清楚了解下房屋赠与协议和公证之间的关系。

继承的房产是否可以赠与别人?

我最近继承了一套房产,现在想把它赠送给别人,但是不太确定这样做是否合法合规。我想具体了解一下相关的法律规定,以及如果可以赠与的话,需要办理哪些手续。

有赠与公证的情况下,要如何办理房屋产权证呢?

我最近遇到了房屋赠与的事儿,已经办好了赠与公证,现在就想赶紧把房屋产权证办下来。但我不太清楚具体的办理流程、需要准备哪些材料以及要交哪些费用等,希望能得到专业详细的解答。

房产自愿赠予后能不能收回?

我把房产自愿赠予他人了,现在因为一些原因想收回,但不知道行不行。具体情况是,房产赠予时没有过多考虑,现在自身经济出现困难,想知道在这种情况下是否有办法把已经赠予的房产收回来,相关的法律规定是怎样的。

房屋赠与和继承的区别是什么?

我最近家里涉及到房产相关的事儿,考虑是通过赠与还是继承的方式来处理。不太清楚这两者具体在哪些方面存在差异,比如手续办理、涉及费用等,希望能得到详细的解答。

房产进行赠与时是不是必须要有夫妻双方的签字呢?

我家有套房子准备赠与他人,但是不太清楚关于签字的事儿。这套房子的产权情况有点复杂,不知道是不是夫妻共同财产,所以想了解下不同产权情况下房产赠与在签字方面的具体要求。

赠与的房产是否可以马上买卖?

我最近收到了一套赠与的房产,现在因为一些资金需求,想把它卖掉。但又不太确定是否符合相关规定,会不会有什么法律风险。我就想具体了解下,赠与的房产能不能马上进行买卖。

赠与过户的房子还能要回来吗?

我把房子赠与他人并且已经完成过户手续了,但是后来因为一些原因又想把房子要回来,不知道在法律上是否可行。想具体了解在哪些情况下可以要回,要回的流程又是怎样的。

房产赠与亲兄弟是否一定要办理公证?

我打算把房产赠与我的亲兄弟,但是不太清楚相关流程。我想知道在这种情况下,是不是必须要去办理公证手续呢?办理公证具体有哪些作用和影响呢?

商品房是否可以直接过户给子女?

我最近想把自己名下的商品房过户给子女,但是不太清楚相关的规定和流程。我担心会不会存在一些限制条件,或者需要经过一些复杂的手续。我想具体了解一下,在不同情况下,商品房过户给子女的相关法律规定和具体的操作流程。

父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续,费用高吗?

我家老人打算把名下房产赠予子女,现在不清楚具体要走哪些手续,也担心费用方面会不会很高。想详细了解一下整个过户流程以及各项费用的具体情况,看看怎么操作比较合适。

房产证要如何办理过户?

我最近想把名下的房产过户给别人,不太清楚具体该怎么做。想了解下办理房产证过户都有哪些步骤,需要准备哪些材料,以及有没有什么需要特别注意的地方。

贷款房是否可以办理赠与公证?

我有一套贷款买的房子,现在想把它赠与他人并办理公证,但不清楚能不能办。因为房子还在还贷中,不知道这种情况法律上是怎么规定的,想了解一下具体能否办理,以及如果可以办理需要满足哪些条件。

赠与个人的房产是个人财产吗?

最近家里有人赠与房产,但是不清楚这房产到底算不算个人财产。特别是考虑到以后可能会面临婚姻变化等情况,担心财产归属问题。想具体了解下相关法律是怎么规定的,怎样才能明确房产是个人财产。

民法典中无产权证的房屋是否可以赠与?

我最近碰到个事儿,家里有套房子没有产权证,我想把它赠送给亲人,但是又不确定这样做合不合法,也不知道没有产权证的房子在赠与过程中会有哪些风险和限制,希望能得到专业的解答。

农村宅基地上房屋赠与是否有效?

我家在农村,有宅基地上的房屋,现在想把这房屋赠与他人,但不清楚这样做在法律上是不是有效的。想了解下具体的法律规定,以及需要满足哪些条件赠与才有效。

有贷款的房子是否可以赠与给别人?

我名下有一套房子还在还贷款,现在想把它赠与给亲戚,但不知道这样行不行。想了解下具体的法律规定,以及如果可以的话需要满足哪些条件、办理哪些手续。