房产进行赠与时是不是必须要有夫妻双方的签字呢?

我家有套房子准备赠与他人,但是不太清楚关于签字的事儿。这套房子的产权情况有点复杂,不知道是不是夫妻共同财产,所以想了解下不同产权情况下房产赠与在签字方面的具体要求。
张凯执业律师
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房产赠与是否需要夫妻双方签字,要根据房产的具体产权情况来确定。


如果房产是夫妻一方的婚前个人财产,且房产证上只有这一方的名字,那么这一方完全有权利独立决定将房产赠与他人,不需要配偶签字。因为婚前个人财产的所有权属于个人,个人对其财产有处分权。例如,一方在婚前全款购买的房屋,婚后想赠与他人,其可以自行决定并办理相关手续。


如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,这种情况下进行房产赠与通常需要夫妻双方签字。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,对于共同财产的重大处分行为,如赠与房产,需要双方共同同意并签字确认。比如,夫妻婚后共同购买的房屋,一方想赠与他人,必须经过另一方的同意并签字,否则另一方有权收回房权。


另外,如果婚后以个人财产购房赠与的,不需要配偶签字。比如一方用其婚前个人财产在婚后购买的房产,且能证明购房资金来源为婚前个人财产,那么在赠与房产时,不需要配偶签字。

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