question-icon 赠与个人的房产是个人财产吗?

最近家里有人赠与房产,但是不清楚这房产到底算不算个人财产。特别是考虑到以后可能会面临婚姻变化等情况,担心财产归属问题。想具体了解下相关法律是怎么规定的,怎样才能明确房产是个人财产。
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answer-icon 共1位律师解答

赠与个人的房产是否为个人财产,需要分情况来看。 首先,在一般的民事法律关系中,如果赠与人明确表示该房产是赠与特定的个人,并且有相关的证据可以证明,比如签订了赠与合同,在合同中明确写明房产只赠与某一个人,那么这个房产就是受赠人的个人财产。这是基于财产所有权转移的相关法律规定,赠与人通过合法的赠与行为,将房产的所有权转移给了受赠人。 在婚姻关系中,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果在婚姻存续期间,一方受到他人赠与的房产,并且赠与合同或者相关协议中明确表示该房产只归这一方所有,那么该房产就属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,父母赠与子女房产时,签订的赠与协议中写明房产只赠与子女一方,那么即使子女处于婚姻关系中,该房产也是子女的个人财产。 但是,如果没有明确的约定或者证据表明房产是赠与特定个人的,在婚姻关系中,可能会被认定为夫妻共同财产。比如,只是口头说赠与一方,但没有书面的协议或者其他证据,那么在离婚时,另一方可能会主张该房产为夫妻共同财产进行分割。

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