赠与房产过户需要缴纳哪些费用项目？
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赠与房产过户涉及多个费用项目。 首先是契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《契税法》规定，税率为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案，通常情况下是3% 。 印花税也需要缴纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。由订立合同的双方当事人，按照0.05%（万分之五）的比例缴纳 。 关于营业税，现在已改成增值税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税；其他人之间的房产赠与行为，若符合一定条件，比如个人将购买满5年的住房对外赠与的，也可免征收增值税。 个人所得税方面，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。 公证费，如果赠与行为需要公证，公证费通常是评估价的2%，不过各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。 此外，还有测绘费（每平方米1.36元）、权属登记费及取证费（共计150元以内 ）等。不过这些费用标准可能因地区不同有所差异，在办理过户前建议向当地的房地产交易管理部门咨询最新收费标准。 相关概念： 契税：不动产产权转移时向新业主征收的一次性税收。 印花税：对经济活动和交往中书立、领受凭证行为征收的税。 增值税：对商品生产、流通等环节增值额征收的税。 个人所得税：对个人所得征收的税。 公证费：对证明民事协议等公证服务收取的费用。
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