房屋赠与过户费用的计算标准是什么,又有哪些相关规定呢

我最近打算把自己名下的一套房子赠送给亲戚,想了解一下办理房屋赠与过户时,各项费用具体是怎么计算的,相关的法律规定又有哪些。担心不了解清楚会在办理过程中出现问题,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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房屋赠与过户费用的计算标准及相关规定如下:


首先是印花税,通常按照房管局对该房产作出的评估价值的0.5%收取 。简单来说,就是房子评估值的0.5%作为印花税。这是在房屋产权转移过程中需要缴纳的一种税费。


契税方面,对于赠与房产,征收比例通常为房管局评估价的3%。《契税法》规定,房屋赠与属于转移房屋权属行为,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案,实践中多按3%征收。这意味着受赠方要按照房屋评估价的3%来缴纳契税。


公证费,如果赠与行为需进行公证,费用约按房管局评估价的2%核算。不过有些地方规定,当公证费按2%计算不足200元时,按200元收取。公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性。


登记费,进行房屋所有权属转移的注册登记时,需缴纳的登记费一般为每宗/件80元。这是办理产权变更登记手续时的费用。


需要注意的是,以上费用标准可能因地域差异而有所不同。比如,不同省份对于契税、公证费等的具体规定可能会有差别。所以在实际办理房屋赠与过户时,建议向所在地区的房地产交易管理部门和税务部门详细咨询最新收费标准信息。同时,办理房屋赠与过户还需要遵循一定流程,如赠予者与受赠者双方签订赠与协议,然后前往房屋所有权属登记中心办理产权变更手续等,并且要提交齐全相关文件,按照法律法规规定有序完成。

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