question-icon 房屋赠与过户费用如何收取,法律上的标准是什么?

我最近打算接受亲戚赠与的一套房子,想了解一下具体的过户费用收取情况。像契税、印花税、公证费这些分别是怎么算的?会不会因为地区不同而有差异?希望能得到专业详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋赠与过户费用的收取及法律标准涉及多个方面,以下为您详细介绍: **一、赠与契税** 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于房屋赠与,根据《契税法》相关规定,房屋赠与属于转移房屋权属的行为,应当征收契税。契税税率为百分之三至百分之五,一般按照房管局评估价的3%收取。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 **二、赠与印花税** 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋赠与过户中,印花税通常按照房管局评估价的0.5%收取。 **三、赠与公证费** 公证费是对赠与行为进行公证时需要缴纳的费用。根据《公证法》第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定,一般约为房管局评估价的2%。 **四、赠与房地产权转移登记费** 进行房屋所有权属转移的注册登记时,需缴纳登记费,一般为每宗/件80元。 需要注意的是,以上费用标准可能因地域差异而有所调整,在实际操作中,建议向所在地区的房地产交易管理部门查询获取最新收费标准信息。

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