房产赠与需要缴纳什么税？
我最近打算把自己名下的一套房产赠送给亲戚，想了解一下在这个过程中需要缴纳哪些税。不知道不同情况的房产赠与，交税情况有什么不一样，也不清楚具体的税率是多少，希望能得到详细的解答。
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共1位律师解答
房产赠与涉及多种税，不同情况交税不同。 首先是契税。根据《契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。一般情况下，受赠方要缴纳房产价值3%的契税，但夫妻之间更名除外；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，也可免契税 。 其次是印花税，税率为0.05%，由双方缴纳。简单说就是双方就房产赠与这件事签合同等情况，都要按一定比例交印花税。 然后是所得税。正常是房产价值的20%，由受赠方交纳。不过赠与法定继承人、抚养人、赡养人以及继承情况除外。也就是说，比如把房子赠给子女等法定继承人，受赠方就不用交这个所得税。 还有增值税，通常是房产价值的5%，由赠与方交纳。但赠与法定继承人、抚养人、赡养人以及继承情况同样除外。 另外，在一些情况下还可能涉及交易费（如6元/平米 ）、登记费（80元 ）、评估费（评估额的0.5% ）、公证费（评估额的2% ）等费用。 总之，房产赠与交税情况比较复杂，要区分赠与双方关系等多种因素。建议在办理房产赠与前，详细咨询当地税务部门和房产管理部门，确保依法准确纳税和办理相关手续。 相关概念： 契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 所得税：是指对所有以所得额为课税对象的总称，这里是针对房产赠与中受赠方所得房产价值部分征收的税。 增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，在房产赠与这里就是对房产价值增值部分征收（若符合条件可减免）。
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