直系亲属房产赠与需要交税吗
我最近考虑把自己的房子赠与给直系亲属,但是不太清楚这中间需不需要交税。担心如果要交税,不了解情况就办理手续,后续可能会有麻烦。所以想知道直系亲属之间房产赠与到底要不要交税呢?具体涉及哪些方面的税?
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直系亲属房产赠与也是需要交税的,但具体情况因税种不同而有所差异。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。也就是说,受赠方需要缴纳契税,通常契税按照受赠房产的市场价格计算,税率一般为百分之三 。 其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》,在我国境内实施的、接受本条例规范的各种形式和种类的凭证文献的单位以及自然人,均为印花税合同签署方或权益持有人,应当履行印花税缴付责任。双方要按市场价格计算的万分之五征收印花税 。 关于个人所得税,在大多数情况下,直系亲属间的房产赠与可以免征个人所得税,像赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。不过,如果房产产权所有人将房产无偿赠予他人,受赠人因无偿受赠房产而取得的受赠所得,需要按照“其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20% 。 相关概念: 直系血亲:指具有直接血缘关系的亲属,像生育自己的各代血亲和自己所生育的后代,如父母、祖父母、子女等,也包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、有抚养关系的继父母与继子女等。 直系姻亲:指配偶的直系血亲。

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