近亲属房屋买卖税会便宜些吗

近亲属之间房屋买卖税不一定会便宜些。税额是由税率和计税数额来确定的。

首先说契税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3 - 5%，由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。近亲属之间买卖房屋，契税税率通常不会因亲属关系而改变。不过要是购房价格相对便宜，那么契税税额会相应少一些。比如，房屋成交价低，在税率不变的情况下，按照成交价计算出来的契税自然就少。

再看个人所得税，以家庭为单位出售非家庭唯一住房需缴纳个人房转让所得税。但如果该房屋为自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活居住用房，取得的所得免征个人所得税。也就是说近亲属买卖符合这个条件，个人所得税就不用交。

关于增值税，如果住房产权证取得时间不足两年的，缴纳住房出售总价的5.65％；住房产权证取得时间满两年的，且住房面积在144平米以上的需要缴纳住房出售盈利部分的5.65％作为税收；住房产权证取得时间满两年的，且住房建筑面积在144平米以下的，可以不用缴纳营业税。这部分也不会因为是近亲属买卖就有特殊优惠。

总体而言，近亲属房屋买卖在契税、增值税等税种的税率上一般没有专门针对亲属关系的优惠，但在满足一定条件时，个人所得税等方面可能会有减免，导致整体纳税额可能会少一些。