子女的房子过户给父母有哪些最新规定？

子女将房子过户给父母，主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式都有不同的规定和要求。

赠与过户，就是子女把房子无偿送给父母。在法律上，这属于赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，需要签订赠与合同，然后到公证处进行公证，接着到房管局办理过户手续。赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3%，还可能涉及到公证费等其他费用。

买卖过户，和正常的房屋买卖一样，子女作为卖方，父母作为买方。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。这种方式需要缴纳的税费和房屋的具体情况有关，比如房屋是否满五唯一等。如果房子满五唯一，可能只需要缴纳契税；如果不满足条件，还可能需要缴纳增值税、个人所得税等。

继承过户，是指子女去世后，父母通过继承的方式获得房子。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是免征契税的。不过，继承过户需要在子女去世后才能办理，并且需要办理相关的继承公证手续，之后再到房管局办理过户。