父母房产过户给子女有哪些新规定？

父母房产过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为你详细介绍相关新规定。

赠与过户：赠与是指一方把自己的财产无偿给予另一方。父母将房产赠与子女，需要签订赠与合同，并且办理公证手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。房产赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3%。此外，还可能涉及到公证费等费用。不过，如果受赠人转让受赠房屋的，需要缴纳个人所得税。

买卖过户：买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，双方需要签订房屋买卖合同，然后到房地产管理部门办理产权过户手续。在买卖过户中，需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税等。不过，如果房屋满足一定的条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。

继承过户：继承是指按照法律规定或者遗嘱指定，将被继承人的房产转移给继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，继承过户需要在被继承人去世后才能办理。如果有遗嘱，需要按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。办理继承过户时，需要提供相关的证明材料，如死亡证明、遗嘱等。