父母房产过户给子女有哪些新规定?
我家父母名下有套房子,打算过户给我。我不太清楚现在这方面有啥新规定,是和以前一样吗?手续咋办,要交啥费用,有啥限制不?希望了解下详细情况,好做下一步打算。
展开


父母房产过户给子女主要有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,下面为你详细介绍相关新规定。 赠与过户:赠与是指一方把自己的财产无偿给予另一方。父母将房产赠与子女,需要签订赠与合同,并且办理公证手续。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。房产赠与过户需要缴纳契税,税率一般为3%。此外,还可能涉及到公证费等费用。不过,如果受赠人转让受赠房屋的,需要缴纳个人所得税。 买卖过户:买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定,双方需要签订房屋买卖合同,然后到房地产管理部门办理产权过户手续。在买卖过户中,需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税等。不过,如果房屋满足一定的条件,如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征增值税和个人所得税。 继承过户:继承是指按照法律规定或者遗嘱指定,将被继承人的房产转移给继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,继承过户需要在被继承人去世后才能办理。如果有遗嘱,需要按照遗嘱进行继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。办理继承过户时,需要提供相关的证明材料,如死亡证明、遗嘱等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




