老人的房子过户给子女有什么新政策？

老人将房子过户给子女，常见的方式有继承、赠与和买卖三种，不同方式适用不同的法律规定和政策。

首先是继承过户。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，被继承人死亡后，其合法继承人可以继承房产。法定继承人通过继承取得房屋产权，免征契税。但需要注意的是，继承过户要在老人去世后才能进行。办理时，需要到公证处办理继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户手续。如果存在多个继承人，需要所有继承人达成一致意见。

其次是赠与过户。依据《中华人民共和国民法典》合同编以及相关税收政策，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。直系亲属之间的房产赠与，赠与人免征增值税、个人所得税，受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体根据当地规定执行。办理赠与过户，双方要签订赠与合同，并到公证处进行公证，然后携带相关材料到不动产登记机构办理过户。

最后是买卖过户。按照《中华人民共和国民法典》合同编以及房地产交易的相关规定，买卖过户就和正常的房屋买卖流程一样。老人作为卖方，子女作为买方，需要缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。如果该房产是老人满五唯一（满五年且是唯一住房）的房屋，可免征增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和买方名下房产情况有所不同，一般首套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收；二套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；三套房及以上通常按3%征收。办理买卖过户，双方签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权转移手续。