房产过户给父母的最好方法是什么？

房产过户给父母常见的方法有赠与过户、买卖过户和继承过户（继承过户一般是在产权人去世后发生，这里主要讨论前两种）。

首先是赠与过户。赠与过户就是把房子无偿送给父母。从法律概念上来说，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，赠与人免征营业税和个人所得税，但需要缴纳契税，一般税率为3% - 5%，同时还可能涉及到公证费等费用。不过，如果日后父母要将该房产再次转让，受赠人可能需要缴纳较高的个人所得税。

其次是买卖过户。买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程，把房子卖给父母。这就和普通的二手房交易一样，要签订房屋买卖合同，办理网签、过户等手续。根据相关税收规定，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，不过如果房子满足一定条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同，一般在1% - 3%之间。买卖过户手续相对复杂一些，但如果父母后续要转让该房产，税务成本相对较低。

哪种方式是“最好”，需要根据具体情况来判断。如果父母打算长期持有该房产，不打算再次转让，赠与过户可能是一个选择；如果父母有可能在未来转让该房产，从长远的税务成本考虑，买卖过户可能更为合适。