房子转给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想把它转给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,有没有什么办法可以少交点税呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,将房子转给父母是否交税需要分情况来看,通常有两种常见的方式,分别是赠与和买卖,不同方式涉及的税费不同。


首先说赠与方式。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,承受房屋权属的一方(也就是父母)需要缴纳契税,契税税率一般为3%-5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时,根据相关税收政策,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。不过,可能还会涉及到一些印花税等小税种,印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。


再看买卖方式。如果采用买卖方式将房子转给父母,涉及的税费种类会更多一些。卖方(子女)可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子持有满2年,免征增值税;满五唯一(自用5年以上且是家庭唯一生活用房)的情况下,免征个人所得税。买方(父母)需要缴纳契税,若父母是首次购房且房屋面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。如果父母是二套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。


综上所述,无论是赠与还是买卖方式将房子转给父母,大多情况下是需要交税的,但具体的交税情况要根据实际情况,依据相关法律法规来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

子女房屋过户给父母是否需要交税?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道这种子女把房屋过户给父母的情况,在法律上需不需要交税呢?如果要交,都涉及哪些税,交多少呢?

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

房屋户主过户给自己的家人是否需要交税?

我有一套房子,户主是我,现在想把房子过户给家人,不知道这种情况要不要交税。我不太懂这方面的法律规定,也不知道要交哪些税,交多少,希望能得到专业的解答。

过户房产到父母名下需要交税吗?

我名下有一套房产,打算过户给父母,不知道这种情况要不要交税。我不太清楚房产过户的相关税务规定,所以想问问在法律上,把房产过户到父母名下到底需不需要交税呢?

房屋赠予子女之后再卖是否要交税?

我把自己的房子赠予给了子女,现在子女打算把这套房子卖出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?要是交税的话,又有哪些税要交,具体是怎么规定的?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

子女将房产过户给父母需要交什么税?

我名下有一套房产,想过户给父母,不知道在这个过程中需要缴纳哪些税。不清楚相关的税收政策,也担心会有高额的税费,所以想了解一下具体要交什么税,以及有没有可能减免的情况。

父母房子加上子女名字是否需要交税?

我父母想把我的名字加到他们的房产证上,不知道这种情况需不需要交税。如果要交的话,交哪些税,税率是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

父母子女房子过户需要交税吗?

我想把我名下的房子过户给我儿子,不知道这种父母子女之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,以免到时候出现问题。

房子过户给小孩有哪些方式,相关法律是如何规定的?

我名下有套房子,现在想过户给小孩,不太清楚具体有哪些可行的方式。另外,对于每种方式在法律上有啥规定和要求也不是很明白,比如需不需要交税、要准备哪些材料等,希望能得到专业的解答。

父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用?

我家老人打算把名下房产赠与子女,不清楚这个过程中具体要交哪些费用。像是不是有一些税费是必须交的,有没有什么可以减免的情况等,希望能有个详细的解答。

法律规定父母房子赠与需要交税吗?

想把房子赠与孩子,不太清楚在法律层面这种情况需不需要交税。要是交税的话,都涉及哪些税,又该怎么计算呢?想了解下这方面具体规定。

房屋卖给父母需要交多少税?

我名下有套房子,想把它卖给父母,不知道在这个过程中要交多少税。我不太清楚具体的税收政策,也不知道不同情况是不是交税不一样。所以想问问专业人士,房屋卖给父母这种情况到底要交多少税呢?

父母的房子过户给孩子是否需要交钱?

我爸妈想把他们名下的房子过户给我,我想知道这种情况需不需要交钱呢?要是交的话,都有哪些费用要交,大概得交多少呀?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。

房子过户给儿子需要交哪些税?

想把房子过户给儿子,不太清楚在这个过程中都需要交什么税。担心不了解清楚会影响过户流程,也怕多花不必要的钱。想具体知道各种过户方式下要交的税有哪些,以及有没有可能少交点税的办法 。

房子给子女是赠与好还是买卖好?

我名下有套房子,想给子女。不知道是通过赠与的方式,还是买卖的方式更好。我不太清楚这两种方式在法律上有什么区别,比如税费、手续流程等方面,希望了解一下哪种方式对我和子女更有利。

法律规定父母房产赠与需要交税吗?

我父母打算把他们的房子赠与给我,我想了解一下在这个过程中需不需要交税呀?心里对这方面不太清楚,就想弄明白这其中关于交税的具体规定,要是交税的话都涉及哪些税呢。

儿子的房子赠与父母如何收费?

我名下有套房子,想赠与给父母,不知道在这个过程中会涉及哪些费用,收费标准是怎样的。我对这方面的法律和规定不太了解,担心会有一些隐藏的费用或者自己计算不准确,希望能得到专业的解答。

父母赠与房产需要缴税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要缴税。我担心如果要缴税的话,会有不少费用。想了解下从法律规定上来说,父母赠与房产到底要不要缴税,具体要缴哪些税呢?

子女将房产过户给父母是否要收契税?

我打算把自己名下的房产过户给父母,不知道这种情况下要不要缴纳契税。想了解清楚具体的政策规定,以及相关的法律依据是什么,这样心里也能有个底。