房子转给父母是否需要交税?
我名下有套房子,想把它转给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,有没有什么办法可以少交点税呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
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在我国,将房子转给父母是否交税需要分情况来看,通常有两种常见的方式,分别是赠与和买卖,不同方式涉及的税费不同。 首先说赠与方式。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,承受房屋权属的一方(也就是父母)需要缴纳契税,契税税率一般为3%-5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时,根据相关税收政策,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。不过,可能还会涉及到一些印花税等小税种,印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。 再看买卖方式。如果采用买卖方式将房子转给父母,涉及的税费种类会更多一些。卖方(子女)可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子持有满2年,免征增值税;满五唯一(自用5年以上且是家庭唯一生活用房)的情况下,免征个人所得税。买方(父母)需要缴纳契税,若父母是首次购房且房屋面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。如果父母是二套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。 综上所述,无论是赠与还是买卖方式将房子转给父母,大多情况下是需要交税的,但具体的交税情况要根据实际情况,依据相关法律法规来确定。

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