房屋赠予子女之后再卖是否要交税?

我把自己的房子赠予给了子女,现在子女打算把这套房子卖出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?要是交税的话,又有哪些税要交,具体是怎么规定的?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,房屋赠予子女之后再卖是有可能需要交税的。下面为您详细解释涉及的主要税种。


首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,如果受赠人转让受赠房屋,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过,要是满足一定条件,比如该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年,就可以免征个人所得税。


其次是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


还有土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。


另外是印花税,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,在通常情况下,房屋赠予子女后再卖,印花税不用缴纳。


总之,房屋赠予子女后再卖是否交税以及交多少税,要结合具体的情况,依据相应的法律法规来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

法律规定父母房子赠与需要交税吗?

想把房子赠与孩子,不太清楚在法律层面这种情况需不需要交税。要是交税的话,都涉及哪些税,又该怎么计算呢?想了解下这方面具体规定。

房产卖给子女需要交多少税?

我名下有一套房产,打算卖给子女,不知道这种情况下需要缴纳多少税。我不清楚具体的税种和税率是怎样规定的,也不了解有没有什么优惠政策。希望能有人给我详细讲讲这方面的法律规定。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

继承房产后再卖房需要交税吗?

我最近继承了一套房产,现在想把它卖掉,不知道这种情况下要不要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税种,税率又是多少呢?希望能得到专业的解答。

父母的房子赠予给子女有哪些最新规定?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予给我,不知道现在在法律上有啥新规定。比如赠予手续要咋办理,需不需要交税,有没有啥限制条件之类的。我对这些法律规定不太懂,所以想了解清楚。

赠与的房子再次买卖需要交什么税?

我之前接受了别人赠与的一套房子,现在因为一些原因打算把这套房子卖掉。我对这方面的税务情况不太了解,想知道像我这种情况,再次买卖这套受赠的房子时,都需要缴纳哪些税呢?希望能详细了解一下。

法律规定父母房产赠与需要交税吗?

我父母打算把他们的房子赠与给我,我想了解一下在这个过程中需不需要交税呀?心里对这方面不太清楚,就想弄明白这其中关于交税的具体规定,要是交税的话都涉及哪些税呢。

商业房屋赠与需要交税吗?要交多少钱?

我有一套商业房屋想赠与别人,不知道这种情况需不需要交税。要是交税的话,具体要交多少钱呢?我不太了解这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

父母子女房子过户需要交税吗?

我想把我名下的房子过户给我儿子,不知道这种父母子女之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,以免到时候出现问题。

赠与后房产交易需要缴纳哪些税费?

我名下有一套房产赠与了别人,现在对方打算把这套房子进行交易。我想了解一下,经过赠与后的房产再进行交易时,需要缴纳哪些税费呢?这些税费的征收标准是怎样规定的?希望能得到详细解答。

民法典中继承过户的房子卖出是否需要交税?

我最近继承过户了一套房子,现在想把它卖掉,但是不清楚这种情况下卖出房子要不要交税。如果要交税的话,具体要交哪些税种,税率又是多少呢?希望能得到专业的解答。

出售继承房屋需要缴纳个人所得税吗?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉。不知道在出售这套继承来的房屋时,是否需要缴纳个人所得税呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

赠予的房产需要交哪些税费?

我有一套房子打算赠予给亲戚,但是不太清楚在这个赠予过程中需要缴纳什么税费。不知道是双方都要交税,还是单方交税,具体税种和税率是怎样规定的,希望了解一下相关情况。

赠与的房产二次销售如何交税?

我之前接受了别人赠与的一套房产,现在打算把这套房子卖出去。我不太清楚这种经过赠与得到的房产,在二次销售的时候要怎么交税,具体有哪些税种,税率又是多少呢?希望懂的人能给我讲讲。

房屋赠与买卖分别需要缴纳多少税费?

我最近想处理名下的房产,考虑赠与或者买卖的方式。但不太清楚这两种方式具体要交多少税费,也不知道税费的计算依据是什么。希望能得到详细的解答。

赠予房产再卖掉个税怎么计算?

我收到了别人赠予的一套房产,现在打算把它卖掉。但我不知道这种经过赠予得到的房产,再卖出去的时候,个人所得税是怎么算的。我很担心算错税或者多交税,想了解一下具体的计算方法和相关规定。

房子给子女是赠与好还是买卖好?

我名下有套房子,想给子女。不知道是通过赠与的方式,还是买卖的方式更好。我不太清楚这两种方式在法律上有什么区别,比如税费、手续流程等方面,希望了解一下哪种方式对我和子女更有利。

父母将房产赠与子女要交多少税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与我,我想了解一下,这种情况下到底要交多少税呢?是只涉及契税,还是还有其他的税费?具体的计算方式又是怎样的?想清楚知道整个过程的税务情况。

房子赠予税和买卖税哪个更高?

我名下有套房子,现在在考虑是把它赠予给家人,还是通过买卖的方式转让。不知道这两种方式哪种交税会更多,想了解一下相关法律规定和具体的税费情况。