question-icon 房屋赠予子女之后再卖是否要交税?

我把自己的房子赠予给了子女,现在子女打算把这套房子卖出去,不知道这种情况下需不需要交税呢?要是交税的话,又有哪些税要交,具体是怎么规定的?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #房屋赠予
  • #房屋买卖税
  • #个人所得税
  • #增值税
  • #土地增值税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋赠予子女之后再卖是有可能需要交税的。下面为您详细解释涉及的主要税种。 首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,如果受赠人转让受赠房屋,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过,要是满足一定条件,比如该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年,就可以免征个人所得税。 其次是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 还有土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 另外是印花税,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,在通常情况下,房屋赠予子女后再卖,印花税不用缴纳。 总之,房屋赠予子女后再卖是否交税以及交多少税,要结合具体的情况,依据相应的法律法规来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系