房子赠予税和买卖税哪个更高？

在探讨房子赠予税和买卖税哪个更高之前，我们先来分别了解一下这两种情况下涉及的税费种类和计算方式。

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在房产赠与中，主要涉及的税费有：

1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。通常情况下，受赠方需要按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。例如，如果房屋评估价为100万元，按照3%的契税税率计算，受赠方需要缴纳3万元的契税。

2. 印花税：赠与双方都需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。还是以100万元的房屋为例，赠与双方各需缴纳500元的印花税。

3. 个人所得税：一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。但如果是赠与给上述人员以外的人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

房屋买卖则是一种常见的房产交易行为，涉及的税费主要有：

1. 契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

3. 个人所得税：如果满足家庭唯一住房且购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税；否则需要缴纳个人所得税，一般按照房屋转让收入的1%或者房屋原值与转让收入差额的20%来征收。

综上所述，房子赠予税和买卖税哪个更高不能一概而论，而是要根据具体情况来判断。如果是赠与给直系亲属，且受赠方以后打算长期持有该房屋，赠与方式在短期内缴纳的税费可能相对较少；但如果受赠方很快就打算将房屋再次出售，由于个人所得税等因素，整体税费可能会较高。而房屋买卖方式，如果满足相关税收优惠条件，在税费上可能会更划算。因此，在进行房产赠与或买卖时，建议详细咨询当地税务部门，结合自身实际情况做出决策。