商业房屋赠与需要交税吗？要交多少钱？
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商业房屋赠与是需要交税的。下面为您详细解释相关税种及大致费用： 首先是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，应视同销售服务、无形资产或者不动产。所以一般情况下，商业房屋赠与要缴纳增值税，税率通常为5%。但如果满足一定条件，比如涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况，可免征增值税。 其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。税率为20%。不过，同样存在免征情形，如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。 再者是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。受赠人需要缴纳契税。 还有印花税。商业房屋赠与双方都要缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，按照房屋赠与合同所载金额的万分之五贴花。 综上所述，商业房屋赠与交税情况较为复杂，具体的交税金额要根据实际情况，结合当地规定来确定。如果要进行商业房屋赠与，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确纳税。
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