房子要如何赠与他人？

房子赠与他人是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。下面为您详细介绍房子赠与他人的步骤及相关法律规定。

第一步，签订赠与合同。赠与人和受赠人应当签订书面的赠与合同，合同中要明确双方的基本信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）、赠与的意思表示等内容。这就好比是双方达成了一个关于房子赠与的约定，具有一定的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第二步，办理赠与公证（非强制，但建议办理）。虽然法律没有强制要求赠与房屋必须办理公证，但办理公证可以增强赠与合同的证明力。办理公证时，赠与人和受赠人需携带身份证、赠与合同、房屋产权证书等相关材料到公证处办理。

第三步，缴纳相关税费。房屋赠与涉及到一些税费，主要包括契税、印花税等。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，具体比例根据当地规定执行。印花税则是按照房屋评估价值的一定比例收取。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠房屋的受赠人需要缴纳契税。

第四步，办理房屋过户登记。这是房屋赠与最重要的一步，只有完成过户登记，房屋的所有权才真正转移给受赠人。赠与人和受赠人需携带身份证、赠与合同、公证书（如有）、房屋产权证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理房屋产权变更登记。

需要注意的是，如果赠与的房屋是共有房屋，还需要经过其他共有人的书面同意。此外，如果赠与合同中附有义务，受赠人应当按照约定履行义务。