夫妻赠送房子需要多少手续费?

我和我爱人打算把一套房子赠送给对方,不知道在法律程序上办理这个赠送手续得花多少钱。想了解下具体的手续费情况,包括有哪些收费项目,各项费用大概是多少。
张凯执业律师
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在法律上,夫妻之间赠送房子涉及到一定的手续和费用。下面来详细说说。


首先是关于夫妻间房产赠与的概念。夫妻之间的房产赠与,就是夫妻中的一方把自己名下或者双方共有的房产无偿地送给另一方。从法律层面看,这是一种基于夫妻关系和双方自愿的财产处分行为。


接着说说相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对财产的约定是具有法律效力的。房产赠与也是财产约定的一种形式。同时,《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》等税收法规,对夫妻之间房产赠与的税收情况也有明确规定。


再看看具体的手续费情况。


契税方面,依据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,夫妻之间赠送房子不用缴纳契税。


印花税,按照《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。以房产价值为计税依据,比如房产价值100万,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。


公证费,如果办理房产赠与公证,公证机构会收取一定的费用。公证费的收取标准各地不同,一般是按照房产价值的一定比例收取,通常在0.2% - 1%左右。


登记费,到不动产登记机构办理产权变更登记时,需要缴纳登记费。住宅类不动产登记费一般是每件80元,非住宅类不动产登记费每件550元。


综上所述,夫妻赠送房子的手续费主要就是印花税、可能产生的公证费和登记费。不同地区在具体费用和收费标准上可能会存在差异,在办理手续前,建议先咨询当地的税务部门、公证机构和不动产登记机构,以了解准确的费用情况。

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