房产赠予子女过户手续费用最新情况是怎样的?

我想把自己名下的一套房产赠予子女并办理过户,但是不太清楚现在最新的过户手续费用是怎么算的。不知道具体包含哪些费用项目,收费标准是多少。希望能了解一下这方面的最新规定,避免在办理过程中出现费用方面的问题。
张凯执业律师
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在房产赠予子女过户手续费用方面,我们需要了解多个费用项目及其相关的法律依据。


首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。对于房产赠予子女,受赠方需要按照规定缴纳契税,税率一般为3%-5%。不过,各地可能会根据实际情况在这个范围内进行调整。例如,如果当地规定契税税率为3%,一套价值100万的房产,受赠子女就需要缴纳3万元的契税。


其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。也就是说,对于上述价值100万的房产,印花税为500元。这里的印花税是赠与双方都需要缴纳的。


通常情况下,房产赠予子女过户不需要缴纳个人所得税。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。


另外,还可能涉及到一些登记费等小额费用。不动产登记费按件收取,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。


总之,房产赠予子女过户手续费用包含契税、印花税、登记费等项目,各项费用都有明确的法律规定和收费标准。

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