question-icon 房产赠与子女要怎么办手续?

我名下有套房产,想赠与给子女,但是完全不清楚具体要办哪些手续。担心手续办不好会有各种麻烦,所以想了解一下整个办理流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会产生很多费用之类的问题。
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answer-icon 共1位律师解答

房产赠与子女,一般按以下步骤办理手续:首先,签订赠与协议。赠与协议就是赠与人把自己合法的房产无偿给受赠人,受赠人表示接受的书面合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。 接着,进行房产评估。这一步是为了确定房产的价值,以便后续计算相关税费等。一般会找专业的评估机构来做。 然后,办理赠与公证。去当地的公证处进行,公证人员会对赠与行为的真实性、合法性等进行审查,确保整个赠与过程符合法律规定。 之后,缴纳税费。虽然直系亲属之间的赠与在税费上可能有一定优惠政策,但还是需要缴纳一些费用,比如契税等。具体费用标准各地可能不同。 最后,办理过户手续。双方携带相关资料,比如身份证、房产证、赠与合同、公证书、税费缴纳凭证等,到不动产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 只有完成登记,房产的所有权才真正转移到子女名下。

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