赠与子女房子要办什么手续?
我名下有套房子,想赠与给子女,但是完全不清楚要办哪些手续。担心手续不全或者办错了会有麻烦,所以想了解一下从开始到结束,赠与子女房子具体都需要办理什么手续呢?
展开


如果要赠与子女房子,一般需要按照以下步骤办理手续: 首先,对房屋进行资质审核。要确保房屋不存在产权纠纷、抵押等限制交易的情况。 接着,父母与子女双方需签订房产赠与书面合同,也就是赠与书。这是明确双方赠与和接受赠与意思表示的重要文件,就好比是一个“约定”,规定了双方在房屋赠与这件事情上的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。 然后,办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,房屋赠与必须办理公证。公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的,增强赠与合同的法律效力和公信力。 之后,要缴纳契税。双方需带着亲属公证书到不动产登记处进行缴税。 最后,办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据等证明资料。经过这些步骤,房屋的产权就正式转移到子女名下啦。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,办理产权转移登记手续是非常关键的一步,只有完成这一步,赠与行为在物权上才真正完成。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




