赠与子女房子要办什么手续？

如果要赠与子女房子，一般需要按照以下步骤办理手续：

首先，对房屋进行资质审核。要确保房屋不存在产权纠纷、抵押等限制交易的情况。

接着，父母与子女双方需签订房产赠与书面合同，也就是赠与书。这是明确双方赠与和接受赠与意思表示的重要文件，就好比是一个“约定”，规定了双方在房屋赠与这件事情上的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 。

然后，办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，房屋赠与必须办理公证。公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的，增强赠与合同的法律效力和公信力。

之后，要缴纳契税。双方需带着亲属公证书到不动产登记处进行缴税。

最后，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据等证明资料。经过这些步骤，房屋的产权就正式转移到子女名下啦。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，办理产权转移登记手续是非常关键的一步，只有完成这一步，赠与行为在物权上才真正完成。