物业费收费多少是由谁来确定的呢？

物业费收费标准的确定并不是某一方单方面决定的，而是受到多种因素和规定的制约。

首先，物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。对于实行政府指导价的物业服务收费，由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。这意味着在一定范围内，政府会对物业费价格进行调控，以保障消费者的权益和市场的稳定。

其次，如果是实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。也就是说，业主和物业可以通过平等协商的方式来确定具体的收费标准。在实际操作中，物业会根据提供的服务项目、服务质量、服务成本等因素来提出一个收费方案，然后与业主或业主委员会进行沟通和协商。业主或业主委员会也可以根据小区的实际情况和自身的需求，对收费方案提出意见和建议。经过双方充分协商后，达成一致的收费标准会写入物业服务合同中，双方都需要按照合同约定执行。

此外，业主大会对物业费的确定也有重要作用。业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。如果小区成立了业主大会和业主委员会，那么业主委员会可以代表业主与物业进行谈判和协商，共同确定合理的物业费标准。业主大会还有权监督物业服务企业的收费行为，对不合理的收费提出异议并要求整改。