两个儿子没有宅基地,将房屋翻建成二层后不给补偿合法吗?

我家有两个儿子,都没有宅基地,我们就把原来的房子翻建成了二层。现在面临拆迁,拆迁方说不给我们二层的补偿,我不太理解。我想知道他们这样做合不合法,我们有没有权利获得二层的拆迁补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,从法律角度分析是否应该给予补偿,需要先明确宅基地以及房屋建造、拆迁补偿等相关法律概念。


宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在农村,村民取得宅基地需要符合一定的条件和程序。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而对于房屋建造,未经合法审批擅自进行翻建、扩建等行为,可能会被认定为违法建设。


在这种两个儿子没有宅基地,却将房屋翻建成二层的情况下,如果翻建行为没有经过合法的审批程序,那么拆迁方有可能依据相关规定不给予二层的补偿。因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


但是,如果翻建是由于当地的特殊情况,比如两个儿子符合分户条件但由于村里宅基地指标等问题未能及时取得新的宅基地,且这种翻建是为了满足居住需求,并且没有违反城乡规划等强制性规定,那么也不能一概而论地认定为违法建筑而不予补偿。此时,应该根据实际情况,结合当地的拆迁政策和相关法律法规,通过合理的途径与拆迁方进行协商,争取合理的补偿。比如可以提供相关的证明材料,如两个儿子符合分户条件的证明等,来证明翻建行为的合理性和必要性。


综上所述,拆迁方不给二层补偿是否合法需要具体情况具体分析,不能简单地一概而论。你可以进一步了解当地的拆迁政策和相关法律法规,也可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老家二层拆迁是如何补偿的?

我老家有一套二层房子,现在面临拆迁。我不太清楚能得到什么样的补偿,想了解具体的补偿标准、补偿方式,以及在这个过程中自己的权益该如何保障。

拆迁户二楼面积在拆迁补偿中算不算数?

我家房子是两层楼,现在面临拆迁。我想知道二楼的面积在拆迁补偿里算不算呢?二楼也是当初花钱建起来的,而且也正常居住使用。但我不太清楚相关规定,所以想问问二楼面积会不会纳入拆迁补偿的计算范围。

农村一户两宅拆迁是否会给补偿?

我家在农村,存在一户两宅的情况,现在面临拆迁,心里很忐忑。不知道这种情况能不能得到补偿,如果能补偿,具体是怎么个补偿法,想了解清楚相关政策和规定。

一户二宅遇到拆迁该怎么补偿?

我家是一户二宅的情况,现在面临拆迁,不知道具体的补偿方式是怎样的。是按一处补偿还是两处都有补偿呢?补偿的标准又是什么?希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

农村拆迁时二楼算不算面积?

我家在农村,现在面临拆迁,二楼面积的计算让我很困惑。不知道二楼面积是不是一定能算进拆迁面积里,计算标准是什么,有没有相关规定明确这一点,希望能得到专业的解答。

一户两宅遇到拆迁时,具体该怎么赔偿?

我家是农村的,现在面临拆迁,家里正好是一户两宅的情况。我不太清楚这种情况下拆迁赔偿会怎么处理,是只赔一处还是两处都赔?赔偿方式和标准又是什么呢?希望能得到专业的解答。

宅基地加盖二层会被强拆吗?

我家有块宅基地,想加盖二层,但不太清楚相关规定。听说私自加盖可能会被强拆,可又不知道具体怎么回事。想了解下在什么情况下加盖二层会被强拆,什么情况不会,需要办哪些手续。

一户二宅遇到拆迁如何补偿?

我家有两处宅基地,现在面临拆迁。不太清楚这种一户二宅的情况,拆迁时到底会怎么补偿。想知道是都能补偿,还是只能补偿一处,补偿的标准又是怎样的,希望能有详细解答。

农民在自家宅基地建二层是否合法?

我是个农民,在自己家宅基地上想建个二层楼,改善下居住条件。但又担心这样做合不合法,会不会面临什么麻烦。想了解下,从法律角度讲,我能不能在自家宅基地上建二层呢?

拆迁补偿时三楼加盖部分怎么补偿?

我家房子原本两层,后来加盖了三楼。现在遇到拆迁,不知道这加盖的三楼该怎么补偿,是和下面两层一样标准吗,还是有别的规定?我很担心这部分得不到合理补偿,想了解一下相关法律规定。

拆迁后加盖小楼补偿标准是多少?

我家房子拆迁后又加盖了小楼,现在面临二次补偿问题。不清楚这加盖的小楼补偿该怎么算,是和原来房子一样的标准吗,还是有其他算法?想知道在法律上这种情况补偿到底有多少,心里好有个底。

老家二层拆迁是如何补偿的?

我老家有套二层房子,最近听说要拆迁了。我不太清楚这补偿是怎么算的,想了解下像我家这种二层的房子,拆迁时会从哪些方面来确定补偿?是按面积,还是有其他的考量因素?想知道具体能获得哪些补偿项目。

拆迁前加盖的房子在拆迁时会被算入补偿范围吗?

我家房子面临拆迁,我想在拆迁前加盖一部分房子,想知道这种情况下加盖的房子能不能得到拆迁补偿,具体需要满足哪些条件才能被算入补偿范围呢?

拆迁自建小房该怎么补偿?

我家有自建小房面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道补偿会考虑哪些因素,有哪些具体的补偿项目,不同地区政策是否差异很大,怎样才能争取到合理补偿?

农村拆迁时二楼面积该如何计算?

我家在农村,现在面临拆迁,房子是二层的。我不太清楚拆迁时二楼面积怎么算,担心面积算少了会吃亏。想了解具体的计算方法和依据,比如是按房产证算,还是有其他标准 ,希望能得到准确解答。

农村拆迁前加盖房屋能否多拿补偿?

我家在农村,现在面临拆迁,我想多拿点补偿款,就琢磨着在拆迁前加盖房屋。但我又担心这样做不合法,拿不到补偿,还可能惹麻烦。所以想了解下这种情况到底能不能多拿补偿,具体是怎么规定的。

一户有两块宅基地拆迁时如何补偿?

我家在农村有两块宅基地,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下补偿是怎么算的,是两块都能按正常标准补偿,还是有特殊规定?想了解下具体补偿方式和标准,好提前做个准备。

农村拆迁不给宅基地是否合法?

我家在农村,现在遇到拆迁,但是拆迁方说不给宅基地。我不太懂这方面的法律,不知道他们这样做合不合法。我就想知道在农村拆迁的时候,拆迁方不给宅基地到底正不正规,有没有相关的法律依据来支持或者限制这种行为呢?

对即将拆迁的农村房屋进行临时加盖是否违法?

我家农村的房子马上要拆迁了,我想加盖一下多争取点补偿,但又担心违法。我不太清楚相关规定,到底这种情况能不能加盖呢?加盖后会不会影响拆迁补偿呢?

父母拆迁房我们又翻盖后拆迁,我们是否有份额?

家里父母的房子面临拆迁,我们对其进行了翻盖,现在房子再次面临拆迁,不清楚我们在这次拆迁中能不能分到份额。想知道具体在什么情况下我们有份额,什么情况下没有,相关的法律规定是怎样的。